承载着荆楚千年记忆与荆门几代人情感的民主街历史文化街区，经过精心修缮与创新重塑，已于2025 年 8 月 1 日正式开街！作为湖北省首批省级历史文化街区，完成了从 “城市记忆载体” 到 “文商旅融合新地标” 的华丽蜕变。开街当日，人潮涌动，热闹非凡，客流量28万人次，全网曝光量达6300万。其焕新重生的背后，离不开华科大设计院的深度参与和匠心规划。
△民主街开业盛状©九派通
历史街区的记忆修复
老街记忆与时代呼唤
民主街的历史可追溯至宋代，作为荆襄古道的重要节点，这里曾是商贾云集、车马喧嚣的繁华驿站，积淀了深厚的商贸文化与市井烟火气。南宋时期称 “北关街”，清代因绵延三里得名 “三里街”，新中国成立后更名为 “民主街”，寓意人民当家作主。
近代以来，民主街不仅见证了荆门工商业的崛起，更承载了抗战时期的红色印记——军民合作饭店作为中共荆当远中心县委的机关驻地，成为那段峥嵘岁月的鲜活见证。工人文化宫、荆门啤酒厂等老建筑，则记录着荆门工业时代的集体记忆。
作为典型的城市老街区，它长期饱受一系列顽疾困扰：基础设施严重老化、公共空间匮乏、私搭乱建现象普遍、风貌杂乱无章、特色业态凋零、消防安全隐患突出，加之交通承载力严重不足与环境卫生堪忧等问题，使得这片承载城市记忆的珍贵街区日渐衰败，亟待焕新重生。
2021年9月中办、国办印发《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。2024年住房城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅印发《历史文化名城和街区等保护提升项目建设指南（试行）》。在此背景下，荆门市通过系统梳理空间脉络、创新探索保护路径，构建起“点线面”有机融合的格局，形成多层次的历史文化保护与传承体系，并以民主街历史文化街区的更新提升为试点，探索历史文化保护与城市更新紧密结合的共赢模式，为城市存量空间提质增效提供了生动范例。
△荆门市民主街历史文化街区改造后夜景©九派通
规划智慧的专业解码
老荆门记忆、新都市客厅
△功能定位©HUAD
荆门市民主街历史文化街区保护规划以“老荆门记忆、新都市客厅”为定位，以驿道文化为主线、关厢文化为核心、近现代城市文化为补充，以民主街为主要空间载体，将历史文脉和现代生活融为一体，聚焦商业、居住、文化、旅游等复合功能，打造兼具荆襄驿道文化、传统商业文化和荆门民俗文化的特色街区。
历史传承与格局保护
民主街历史文化街区是荆门历史文化保护与传承古今贯通的集中体现之地，拥有惠政桥、青石板路、升天塔、白云楼、军民合作饭店、荆门啤酒厂、工人文化宫等众多历史文化遗产，遗存时间上抵宋元，中历明清，近至上世纪七八十年代，见证了荆门近千年的发展兴衰。根据街区内现有的历史遗存，确定了“一廊四巷多点八视域”的街区整体保护结构，“一廊”是指竹皮河开敞空间廊道；“四巷”为北门路与竹皮河沿岸的三条历史河街；“多点”包括省级文保单位、历史建筑以及五处待织补的传统风貌建筑和需要保护的重要景观点；“八视域”则是根据现状地形地貌特征，选取8处重要观景视点，划定需要重点保护的观景视域。
△整体保护结构规划图©HUAD
场景重塑与风貌引导
在民主街改造更新的核心工作之一是场景重塑和风貌引导，它们是编制街区保护规划的重要支撑，也落实街区保护规划的重要抓手。场景重塑是通过整理历史图片和现有资料，发掘场地的文化线索与集体记忆，重塑场所精神。场景重塑的工作有三，一是依据惠政桥头场景老照片，通过传统风貌建筑织补和复建老建筑，再现桥头老记忆场景，还原民主街出入口关键节点；二是复原惠政桥，保留现状石桥基础桥身结构部分，参考原尺度与造型，采用仿古材料复原拱桥栏杆样式；三是复原民主街青石板路，秉持“修旧如旧”原则，采用老工艺将因施工建设而拆除保护的青石板原位重新铺筑，最大程度保留原青石板路面肌理。风貌引导主要是对民主街沿线建筑立面改造和荆门啤酒厂老厂房的保护与更新提出建设指引，再现荆门地区传统建筑风貌特色，力求原汁原味地恢复其往日风采。
活化再生与展示利用
街区以千年驿道为脉络，根据街区内现有的历史遗存，以“三轴、八片、三节点”的展示利用结构为引领，通过风貌塑造、文化植入和业态策划，打造“荆楚文化第一街”，形成 “老灵魂” 与 “新活力” 共生的独特体验。对工人文化宫旧址、荆门啤酒厂旧址、惠政桥等历史建筑采用原工艺、原材料进行修缮的基础上，植入新功能——啤酒厂老厂房改造为啤酒博物馆；工人文化宫升级为城市文化广场与研学基地，延续建筑记忆的同时焕发新生。青石板路面拓宽至6米，拓宽部分与原青石板材质相区分但肌理和谐，并延伸至工人文化宫，成为街区内串联古今的时光纽带。
项目名称丨荆门市民主街历史文化街区保护规划
项目地点丨湖北省荆门市
项目类型丨历史文化保护专项规划
规划规模丨规划范围24.21公顷
中标时间丨2024
中标单位丨武汉华中科大建筑规划设计研究院有限公司
业主单位丨荆门市住房和城市更新局、荆门市城市建设投资有限公司
规划编制团队丨华翔、舒代云、吴睿、刘政韬、郑国天
更新设计与指导 | 李晓峰教授团队：李晓峰、刘爽、胡瑾、刘栩如
